Immobilienbewertung? Nur vom Profi!

Bei der Immobilienbewertung spielen viele Faktoren eine Rolle - von konkreten Objekteigenschaften über die Lage bis hin zur regionalen Marktsituation. Viele Eigentümer begehen den Fehler, einen groben Schätzpreis anzugeben und riskieren dabei hohe finanzielle Verluste. Warum eine professionelle Werteinschätzung so wichtig für den Verkaufserfolg ist, erläutern wir von Belka Immobilien Ihnen nachfolgend.

Wertermittlung durch Belka Immobilien

Taschenrechner und Modellhaus

Bei der Wertermittlung für Ihre Immobilie haben Sie drei Möglichkeiten:

1. Sie setzen den Preis zu niedrig an. Ein Käufer ist dann schnell gefunden - Sie verschenken jedoch viel Geld.

2. Sie setzen den Preis zu hoch an. Interessenten werden abgeschreckt und sehen von Anfragen ab. Ihre Immobilie entwickelt sich zum Ladenhüter und Sie müssen die Vermarktung letztlich mit einem viel niedrigeren Preis komplett neu aufziehen.

3. Sie beauftragen Belka Immobilien mit der Wertermittlung. Wir setzen einen realistischen Angebotspreis fest und Ihre Immobilie wird innerhalb eines angemessenen Zeitraums zu einem marktgerechten Preis verkauft.

Folgende Aspekte fließen in unsere Wertermittlung mit ein:

  • der Immobilientyp (Einfamilienhaus in Alleinlage? Reihenhaus? Eigentumswohnung? Gewerbeobjekt?)
  • die Immobiliengröße (Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße)
  • die Anzahl der Räume
  • das Baujahr und die Bausubstanz
  • der energetische Zustand (Heizung, Fenster etc.)

Außerdem ist die Lage immens wichtig. Wir sind in der Region rund um Lehrte zu Hause und wissen, welche Wohnlagen besonders gefragt sind. Beispielsweise suchen Familien mit Kindern häufig eine ruhige Wohngegend, die sich gleichzeitig durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Unser Team nimmt die Lage Ihrer Immobilie genau in den Blick, bewertet deren Vor- und Nachteile und bezieht die Ergebnisse in die Wertermittlung mit ein.

Darüber hinaus betrachten wir immer auch die aktuelle Situation auf dem regionalen Immobilienmarkt. Werden vergleichbare Immobilien häufiger angeboten? Wie groß ist die Nachfrage nach diesem Immobilientyp in dieser Lage? Diese und ähnliche Fragen müssen beantwortet werden, um bei der Immobilienbewertung zu einem realistischen Ergebnis zu gelangen.

Jetzt Termin vereinbaren

Sie möchten beim Immobilienverkauf nichts dem Zufall überlassen und wünschen eine professionelle Wertermittlung? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin! Das Expertenteam von Belka Immobilien freut sich darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.