Doppelhaushälfte mit großem Garten in schöner Wohngegend

Datenblatt

ImmoNr	2022-09
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	31275
Ort	Lehrte
Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²
Grundstücksgröße	808 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage

Objektbeschreibung Sie haben den Traum vom Eigenheim aufgrund der steigenden Zinsen fast aufgegeben?
Diese Doppelhaushälfte mit ca. 92m² von 1952 lässt Ihren Traum vom eigenen Haus durch den unschlagbaren Kaufpreis doch wahr werden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein Büro sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich. In der Küche und im Wohn-/Essbereich wurden 2009 die Fenster erneuert und Rollläden verbaut.
Drei Schlafzimmer und das Badezimmer sind im Dachgeschoss vorhanden. Hier wurden die Fenster 2007 teilweise neu eingebaut.
Der Keller bietet durch seine 4 Räume viel Stellfläche und verfügt über einen zusätzlichen Ausgang zum Garten.
Besonders hervorzuheben ist der tolle große Garten, der zum Verweilen einlädt und z.B. den Traum vom eigenen Gemüseanbau wahr werden lässt. Auch Kinder haben hier die Möglichkeit zu spielen und sich auszutoben.
Außerdem kann das Haus durch einen Anbau vergrößert werden oder durch einen Abriss ein neues Doppelhaus entstehen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2032
Endenergiebedarf: 279.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.07.2032
Endenergiebedarf	279,6 kWh/(m²a)

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Ausstattung

Lage Lehrte beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden.
Züge fahren mehrmals die Stunde in nur ca. 10 Min nach Hannover.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandy Belka
E-Mail: sandy@belka-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 5132 55 78 9
Mobil: +49 (0) 157 502 578 64

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