Objektbeschreibung
Hier gilt das Motto: einziehen und wohlfühlen. - Und den Feierabend auf der großen Terrasse gemütlich im eigenen Gartenanteil ausklingen lassen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur insgesamt 4 Wohneinheiten.
Besonders ist hier, dass die Wohnung noch durch eine Treppe mit zwei Räumen im Souterrain verbunden ist. Dort befinden sich ein Büro/Gästezimmer und Dusch-WC, sowie ein geräumiger Abstellraum. Auch für Teenager ein Traum, da es wie ein eigener Bereich ist, sogar mit einer eigenen Eingangstür.
Im Erdgeschoss befindet sich neben den zwei Schlafzimmern, ein modernes Badezimmer und ein kleiner Abstellraum der als Speisekammer genutzt werden könnte. Die offen gestaltete Küche ist mit dem geräumigen Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur Terrasse hat, ein echtes Highlight. Die Elektrik für eine Kochinsel ist bereits vorgesehen, sodass eine individuelle Küchengestaltung mit vielen Variantionen möglich ist.
Alle Fenster in der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet (manuell).
Neben einem Glasfaseranschluss ist eine Satellitenschlüssel installiert.
Im Garten befindet sich ein Brunnen mit Pumpe, der das Bewässern des Gartens enorm erleichtert.
Die Zentralheizung für das Objekt ist ganz neu in diesem Jahr verbaut worden, in der Wohnung selber befinden sich Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung.
Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
In der Angabe zum Energieverbrauch ist noch nicht die neue Heizung bedacht, da der Energieausweis aus dem Jahr 2022 ist.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2032
Endenergieverbrauch: 136.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
