Objektbeschreibung
Wer auf der Suche nach einem großen Grundstück ist, für den ist dieses Haus genau richtig. Es gibt verschiedene Möglichkeiten: Entweder man renoviert und saniert diese Doppelhaushälfte oder entscheidet sich für einen Abriss, um eine neue Doppelhaushälfte mit eigenen Vorstellungen zu bauen. Eine Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus im Garten ist aufgrund der bestehenden Bauvorschriften nicht möglich.
Ursprünglich erbaut wurde das Haus 1937. Im Jahr 1981 wurden jedoch mehrere bauliche Veränderungen vorgenommen, die den jetzigen Gegebenheiten im Haus entsprechen.
Über einen Windfang gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Von dort aus erreicht man neben einem Gästezimmer/Büro das große Wohn-/Esszimmer mit viel Gestaltungspotenzial - z.B. der Einbau einer Terrassentür, um einen direkten Zugang in den Garten zu bekommen. Auf der Etage befinden sich außerdem noch die Küche und das Badezimmer. Ein geräumiger Abstellraum mit Zugang nur vom Garten aus bietet zusätzliche Nutzfläche.
Im Dachgeschoss sind neben einem hellen Durchgangszimmer, welches sich gut als Büro eignet, noch ein sehr großes Schlafzimmer und ein ebenfalls großes Kinderzimmer vorhanden. Vom Schlafzimmer aus kommt man auf den Balkon, dieser bietet einen schönen Blick auf den Rest des Grundstücks.
Aktuell befindet sich im Dachgeschoss kein Badezimmer. Da aber der vorhandene Abstellraum mit einem Dachflächenfenster und einer Wasserleitung versehen wurde, könnte man hieraus ein Duschbad gestalten.
Eine Garage ist vorhanden, die Einfahrt bietet weitere Stellplätze. Neben der Garage befindet sich ein Lagerraum, der als Durchgang zur Überdachten Terrasse dient. Hier hat man einen schönen Blick in den Garten und kann selbst bei schlechtem Wetter sitzen bleiben, da durch schließen der Rollläden der Raum vor Wind und Regen geschützt wird.
Diese Immobilie hat wirklich Potenzial.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2034
Endenergiebedarf: 419.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
