Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus Bj. 1978, mit ca. 159 m² Wohnfläche wartet auf Sie.
In der ruhigen, aber sehr zentralen Wohngegend lädt in dieser Immobilie im Winter der tolle Kamin zum Entspannen ein, der beheizte Wintergarten im Frühjahr und Herbst und der kleine, aber sehr pflegeleichte Garten im Sommer. Was will man mehr?
Genügend Platz bietet das Haus ebenfalls. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten. Eine Küche ist selbstverständlich auch vorhanden, genauso wie ein Gäste-WC mit Fenster welches vor ca. 8 Jahren saniert wurde.
Über den Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier stechen vor allem gleich 2! Balkone hervor. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon. Auf der Etage befindet sich außerdem noch ein Büro und ein Badezimmer mit Fenster, welches auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, ebenso mit einer Badewanne und Dusche. Die Dusche wurde 2022 saniert und bietet nun einen leichten Einstieg.
Das Dachgeschoss wurde schon während des Hausbaues ausgebaut. Dadurch entstand ein sehr geräumiges weiteres Zimmer, welches toll als Elternschlafzimmer/Kinderzimmer oder Gästezimmer dient, da ebenfalls ein Duschbad mit Fenster auf der Etage vorhanden ist.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Waschkeller, wo sich auch die neue Heizung aus 2023 befindet, verfügt die Immobilie außerdem über einen geräumigen Partykeller mit Bar und zwei Saunen. Eine normale und eine Infrarotsauna.
Der dritte Kellerraum bietet weitere Stellfläche. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Interesse geweckt? Melden Sie sich gern und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2034
Endenergiebedarf: 135.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
