Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet Platz für zwei Familien z.B. als Mehrgenerationenhaus oder durch die vielen Zimmer für eine große Familie. Baujahr 1964, jedoch Anfang der 70er Jahre mit einem großen Anbau im Erdgeschoss erweitert, sodass nun ca. 160m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Alle Fenster im Haus wurden in den 80er Jahren erneuert, sowie das Dach, welches auch mit Dämmung versehen wurde. Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, welche 2003 neu eingebaut wurden. Im Jahr 2000 wurde noch die Fassade erneuert und ebenfalls mit Dämmung bestückt.
Sowohl Erdgeschoss als auch Dachgeschoss verfügen zusätzlich zum großen Garten über einen Balkon, welche zum Entspannen einladen.
Angefangen im Hausflur betreten Sie die Erdgeschosswohnung. Vom Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in das Büro/Kinderzimmer und in das wirklich große Schlafzimmer.
Das Badezimmer mit Tageslicht und die Küche mit Speisekammer befinden sich entlang des Flurs. Am Ende befindet sich neben der Küche das schön geschnittene Wohnzimmer mit dem Anbau, der derzeit als Esszimmer dient. Alle Wohnräume bestechen durch ihre Größe und somit Gestaltungsmöglichkeit.
Über den allgemeinen Hausflur und einer Treppe geht es in das Dachgeschoss. Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über ein Büro/Kinderzimmer, welches derzeit mit einer Ankleide versehen ist, ein ebenfalls sehr geräumiges Wohnzimmer, wo sich auch der Balkon befindet und ein schönes Schlafzimmer. Wie bereits im Erdgeschoss liegt die Küche auch am Ende des Flurs. Das Badezimmer ist mit einer Gaube und großen Fenstern versehen, sodass hier keine Dachschräge stört.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier stehen Ihnen nochmal 4 Zimmer für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem befindet sich hier noch ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche mit Zugang zum Garten mit Südausrichtung.
Eine Garage mit Anbau für die Gartengeräte etc. befindet sich neben dem Haus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.12.2033
Endenergiebedarf: 153.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
