Objektbeschreibung
Auf ca. 150m² Wohnfläche können zwei Familien wunderbar leben, jedoch kann diese Immobilie auch als Einfamilienhaus genutzt werden, sodass einem dann 7 Zimmer zur Verfügung stehen! Außerdem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit viel Staufläche.
Im Erdgeschoss gehen Sie über den Eingangsbereich/Windfang in den Zwischenflur worüber Sie aktuell in die Erdgeschosswohnung und über eine Treppe auch in die zweite Wohnung gelangen. Um das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen, kann dieser Zwischenflur inkl. Tür im Erdgeschoss ohne viel Aufwand geöffnet werden.
Unten befindet sich neben dem Schlafzimmer ein Wohnzimmer, ein Dusch-WC und die Küche. Öffnet man die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer erhält man eine schönen, offenen Koch-/Wohnbereich.
Auf einer Zwischenebene im Treppenhaus befindet sich ein weiteres Zimmer, welches divers genutzt werden kann z.B. als Büro, aber auch als Waschküche o.ä., da ein Wasseranschluss vorhanden ist.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss und der zweiten Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Auf der Etage liegen eine weitere Küche und ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Der Garten mit Süd-Ost Ausrichtung lädt die ganze Familie zum Verweilen und Entspannen ein. Hobbygärtner kommen auch auf Ihre Kosten, genügend Platz für Obst- und Gemüseanbau ist vorhanden.
1995/1996 wurden die Rohre und die Elektrik ausgetauscht, 2000 wurde das Dach erneuert und die Fenster sind ganz neu aus 2023.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2033
Endenergiebedarf: 296.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
