Objektbeschreibung
Ursprünglich 1930 als Einfamilienhaus gebaut, wurde dieses Haus 1956 mit einem Anbau versehen und 1991 in ein Zweifamilienhaus umgebaut. Die ca. 200m² Wohnfläche können jedoch durch den gut durchdachten Grundriss auch weiterhin als Einfamilienhaus genutzt werden.
Diese Immobilie entspricht keinesfalls einem Haus von 1930, da es ständig renoviert wurde.
- Neue Fenster 1991
- Neue Drainage 1993
- Fassade mit 6cm Wärmedämmung versehen 1996
- Doppelgarage gebaut 2000
- Neue Heizung 2012
- Elektrik und Rohre komplett neu 1991 und 2014
- Neue Küche EG 2014
- Dach neu 2021
- Glasfaser und SAT-Schüssel vorhanden, sowie ein Brunnen
Die Erdgeschosswohnung mit Zugang zum wunderschönen und gepflegten Garten bietet Platz für die Großeltern oder ein alleinstehendes Pärchen. Neben einem Abstellraum befindet sich hier die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer und das Badezimmer mit seperater Toilette. Im Vorflur zum Badezimmer steht eine Infrarotsauna, die auch mit einem Radio ausgestattet ist - Entspannung pur.
In der Obergeschosswohnung befindet sich Platz für eine kleine Familie. Neben zwei Schlafzimmern ist auch hier ein Wohn-/Esszimmer vorhanden, die Küche und ein Badezimmer. Absolutes Highlight ist hier die große Dachterrasse!
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das Haupthaus ist unterkellert.
Wie am Anfang beschrieben, kann diese Immobilie jedoch auch wunderbar als Einfamilienhaus genutzt werden. Mit kleinen Umbauarbeiten stehen einem dann 6 Schlafzimmer zur Verfügung, die als Schlafräume, Gästezimmer und/oder auch Büro genutzt werden können.
Gern erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten bei einem Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2033
Endenergiebedarf: 326.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
