Exklusives Architektenhaus in bevorzugter Lage von Lehrte OT Arpke

Datenblatt
ImmoNr2022-13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31275
OrtLehrte-Arpke
LandDeutschland
Wohnfläche202 m²
Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße1.577 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis599.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. nach erfolgter notarieller Beurkundung.
Währung
Objektbeschreibung Einzigartiges Architektenhaus mit Schwimmbad und Sauna in ruhiger Ortsrandlage in Arpke.
Diese exklusive Wohnimmobilie ist seiner Zeit voraus. Der Grundriss ist offen gestaltet und lässt dem heutigen Wunsch nach viel Platz wahr werden. Die Küche kann je nach Belieben geöffnet oder als eigener Raum mit Zugang vom Flur und Wohnzimmer genutzt werden. Eine einzigartige Wohnatmosphäre entsteht durch die bodentiefen Fensterelemente mit Blick in den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand. Der Garten ist nicht nur für Familienfeiern aller Art geeignet, sondern auch für die repräsentative Firmenveranstaltung.
Neben dem Garten, bietet das im Haus integrierte Schwimmbad + Sauna eine Wellnessoase die seines gleichen sucht.
Auch für den großzügigen Fuhrpark bietet die Doppelgarage und zwei Einstellplätze genügend Platz, sogar ein Wohnmobil/Wohnwagen kann unter das dafür vorgesehene Carport gestellt werden.
Das lichtdurchflutete Büro im Erdgeschoss besticht ebenfalls durch seine Größe und die bodentiefen Fenster. Hier macht Homeoffice spaß.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Über die Treppe in der offenen Galerie gelangt man in das Dachgeschoss. Neben den zwei großräumigen Kinderzimmern existiert ein Badezimmer, welches von den Kindern allein genutzt werden kann. Das Elternschlafzimmer überrascht mit einem eigenen Badzimmer - Bad en Suite. Im Neubaubereich ist diese Grundrissgestaltung hoch aktuell.
Das Haus ist komplett unterkellert, wodurch enorm viele Abstellmöglichkeiten vorhanden sind. Zudem können Feierlichkeiten im eigens dafür vorgesehenen Partykeller mit separaten Dusch-WC stattfinden. Weitere Räume die z.B. auch als Büro-/ oder Hobbyräume genutzt werden können, sind ausreichend vorhanden.
Diese Immobilie hebt sich von anderen Häusern im Stil, Größe und Komfort ab.
Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten, da das Grundstück in unmittelbarer Nähe zu Wald und Wiesen ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2032
Endenergiebedarf: 256.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.08.2032
Endenergiebedarf256,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Arpke ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte in der Region Hannover.

Familien mit Kindern sind im idyllischen Arpke genau richtig. Um den Dorfteich herum erstreckt sich die Gemeinde, in der alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden sind - Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Ärzte, Waldbad, Sportvereine und Gastronomie.
Da Arpke ruhig am Wald gelegen ist, lädt dieser nicht nur im Sommer mit dem Waldbad ein, sondern auch rund ums Jahr zu langen Spaziergängen oder zum Joggen.
Nach Hannover gelangt man auch mit dem Zug vom Bahnhof Immensen/Arpke innerhalb von ca. 16min. Mit dem Auto ist sowohl die A2 als auch die A7 schnell zu erreichen. Weiterführende Schule und weitere Aktivitätsmöglichkeiten sind bereits im 11km entfernten Lehrte vorhanden.

Lehrte beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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