Doppelhaushälfte mit großem Garten in schöner Wohngegend

Datenblatt
ImmoNr2022-09
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ31275
OrtLehrte
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Grundstücksgröße808 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision3,57 % nach erfolgter notarieller Beurkundung.
Währung
Objektbeschreibung Sie haben den Traum vom Eigenheim aufgrund der steigenden Zinsen fast aufgegeben?
Diese Doppelhaushälfte mit ca. 92m² von 1952 lässt Ihren Traum vom eigenen Haus durch den unschlagbaren Kaufpreis doch wahr werden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein Büro sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich. In der Küche und im Wohn-/Essbereich wurden 2009 die Fenster erneuert und Rollläden verbaut.
Drei Schlafzimmer und das Badezimmer sind im Dachgeschoss vorhanden. Hier wurden die Fenster 2007 teilweise neu eingebaut.
Der Keller bietet durch seine 4 Räume viel Stellfläche und verfügt über einen zusätzlichen Ausgang zum Garten.
Besonders hervorzuheben ist der tolle große Garten, der zum Verweilen einlädt und z.B. den Traum vom eigenen Gemüseanbau wahr werden lässt. Auch Kinder haben hier die Möglichkeit zu spielen und sich auszutoben.
Außerdem kann das Haus durch einen Anbau vergrößert werden oder durch einen Abriss ein neues Doppelhaus entstehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2032
Endenergiebedarf: 279.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.07.2032
Endenergiebedarf279,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Lehrte beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden.
Züge fahren mehrmals die Stunde in nur ca. 10 Min nach Hannover.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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