Kapitalanleger die auf der Suche nach einer lukrativen und sicheren Investitionsform sind interessieren sich immer häufiger für Immobilien. Warum Häuser Wohnungen & Co. für den Vermögensaufbau besonders gut geeignet sind und welche Punkte für die Investition in eine Immobilie sprechen verraten Ihre Immobilienexperten von Belka Immobilien Ihnen hier.
Immobilien bieten Ihnen die Möglichkeit Ihr Vermögen ganz unkompliziert mithilfe von Fremdkapital aufzubauen. Das funktioniert so:
Mit steigender Inflation wird Geld zunehmend entwertet – Sachwerte hingegen nicht. Die Mieten können Sie an die Inflation anpassen sodass sich die Geldentwertung auch hier nicht bemerkbar macht. Finanzieren Sie Ihre Immobilie über ein Darlehen kommt Ihnen die Inflation sogar zugute denn durch die Geldentwertung reduziert sich Ihre Schuldenlast.
Immobilien eignen sich vor allem dann als Kapitalanlage wenn Sie sie vermieten. Damit das reibungslos funktioniert sollten Sie bei der Auswahl eines Mehrfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung hohe Maßstäbe ansetzen – denn eine gute Vermietbarkeit ist die wichtigste Voraussetzung für die Profitabilität einer Immobilie als Kapitalanlage. Leerstände müssen unbedingt vermieden werden. Vor allem in Ballungsgebieten wie in der östlichen Region Hannover ist die Nachfrage nach Wohnraum jedoch anhaltend hoch sodass die Mietersuche hier kein Problem darstellt.
Wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage nutzen beteiligt sich der Staat an Ihrem Vermögensaufbau. Denn: Bei vermieteten Immobilien sind viele Ausgaben steuerlich absetzbar – neben dem Kaufpreis beziehungsweise den Baukosten auch die Kosten für notwendige Reparaturen oder die Gartenpflege. Lediglich die Mieteinnahmen müssen als Einkommen versteuert werden. Außerdem gilt: Sofern Sie die Haltefrist von zehn Jahren nicht unterschreiten ist der Verkauf einer Immobilie die Sie nicht selbst bewohnen steuerfrei.
Gerne berät das Team von Belka Immobilien Sie ganz individuell zum Thema Kapitalanlagen – kontaktieren Sie uns!
Die gezielte Aufwertung einer Immobilie gewinnt zunehmend an Bedeutung – sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten am Immobilienmarkt. Unter Immobilienaufwertung versteht man sämtliche Maßnahmen, die den Wert und die Attraktivität einer Immobilie steigern.
Wer eine Immobilie vermarkten möchte, steht heute vor verschiedenen Möglichkeiten: das klassische Zeitungsinserat, die Präsentation auf Immobilienportalen oder die Zusammenarbeit mit einem Makler. Jede Option hat ihre eigenen Vor- und Nachteile.
Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess – besonders, wenn der Käufer der Nachbar ist. Obwohl der Gedanke, an vertraute Personen zu verkaufen, verlockend erscheint, birgt dieser Weg zahlreiche Risiken.
Der Immobilienmarkt in Lehrte zeigt sich im Jahr 2025 mit differenzierten Entwicklungen bei Haus- und Wohnungspreisen. Erfahren Sie mehr in unserem Beitrag.
Ein Übergabeprotokoll ist ein zentrales Dokument beim Eigentümerwechsel oder bei der Vermietung. Es hält den Zustand der Immobilie sowie alle relevanten Details zum Zeitpunkt der Übergabe fest.
Eine altersgerechte Nachbarschaft bietet mehr als nur barrierefreie Wohnungen. Sie schafft ein Umfeld in dem Menschen auch im fortgeschrittenen Alter selbstbestimmt und sicher leben können. Doch worauf kommt es konkret an?