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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Lehrte

Datenblatt
ImmoNr2022-02
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31275
OrtLehrte
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche94 m²
Grundstücksgröße902 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis380.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. nach erfolgter notarieller Beurkundung
Währung€
Objektbeschreibung Dieses 1970 erbaute Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend bietet Platz für die ganze Familie. Der große Garten lädt zum verweilen und spielen ein.
Im Keller des Hauses befindet sich neben dem Heizungsraum ein Wäschekeller, ein großer Abstellraum sowie ein Partykeller mit seperatem Dusch-WC.
Das Erdgeschoss verfügt neben einem Gästezimmer/Büro über ein weiteres Dusch-WC und einem großen Wohn-/Essbereich - zwischen den Räumen ist ein breiter Durchgang. Die Küche befindet sich derzeit in einem weiteren Raum, die Wand kann jedoch entfernt werden, sodass ein offener Grundriss entsteht.
Vier weitere Schlafzimmer plus dem Hauptbad befinden sich im Dachgeschoss. Ein Zimmer wird derzeit als zweite Küche genutzt. Die obere Etage kann dadurch theoretisch von größeren Kindern als eigene Etage bewohnt werden.
Dieses Haus mit großem Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Auch die Feldmark ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu langen Spaziergängen ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.07.2031
Endenergiebedarf: 326.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.07.2031
Endenergiebedarf326,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
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Ausstattung
Lage Lehrte beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden.
Züge fahren mehrmals die Stunde in nur ca. 10 Min nach Hannover.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dirk Belka
E-Mail: dirk@belka-immobilien.de
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Mobil: +49 (0) 177 959 2103
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