Objektbeschreibung
Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer, diese Immobilie überzeugt jeden!
Top gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 105m² Wohnfläche.
Baujahr 2010, sodass sonst übliche anstehende Renovierungen/Sanierungen (Fenster, Dach, Heizung,...) wie bei älteren Häusern noch in weiter Ferne liegen.
Der Grundriss überzeugt mit schönen, hellen und vorallem geräumigen Zimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Hier befindet sich ein Schornstein der den Einbau eines Kamins ermöglicht. Vom Wohn/-Esszimmer gelangen Sie über die Terrasse auch in den tollen Garten, der zum Verweilen, gerade bei warmen Sommernächten, einlädt.
Das Dachgeschoss bietet mit seinen Zimmern Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern, wobei neben dem Schlafzimmer die zwei weiteren Räume derzeit als Gästezimmer und Büro dienen. Abgerundet wird das Dachgeschoss mit dem modernen Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche.
Vermietet ist die Immobilie seit 2013.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2033
Endenergieverbrauch: 30.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
