Charmantes Reihenmittelhaus in Sehnde-Bolzum

Datenblatt
ImmoNr2022-06
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ31319
OrtSehnde / Bolzum
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße178 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung Dieses 1972 erbaute, charmante Reihenmittelhaus verfügt über ca. 107m² Wohnfläche.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Hobbyraum, ein Vorratskeller und ein Gäste-Dusch-Bad.
Das Erdgeschoss besticht durch das geräumige Wohn/-Esszimmer und einer großen Fensterfront in Richtung Garten mit Südausrichtung. Des Weiteren gibt es neben der Küche ein Gäste-WC. Die Wand zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer kann geöffnet werden, sodass ein offenes Wohnkonzept entsteht. Hier könnte zum Beispiel eine Kochinsel integriert werden.
Aktuell ist das eine Kinder-/Gästezimmer im Dachgeschoss zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert. Das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und das Badezimmer mit Fenster sind ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden.
Selbstverständlich gehört zu dem Objekt auch eine Garage.
Aktuell ist die Immobilie vermietet.


Viele Dinge wurden in den letzten Jahren vom jetzigen Eigentümer bereits erneuert:

- Heizung von Buderus 2020
- Badezimmer neu gestaltet 2007
- Dach und Dachflächenfenster 2007
- Fenster, Innentüren, Haustür 2006/2007
- neue Rollladen 2005
- etc.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2032
Endenergiebedarf: 237.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.04.2032
Endenergiebedarf237,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Bolzum ist ein Ortsteil der Stadt Sehnde, 20 km südöstlich von Hannover.

Im Ort befinden sich ein Dorfladen, Friseur und Blumenladen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, vom Supermarkt über Ärzte bis zu verschiedenen Schulformen, befinden sich im 3,5 km entfernten Sehnde.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass Besichtungstermine nur mit Personen stattfinden, die einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis über die volle Summe vorzeigen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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