Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte stellt sich zunächst die Frage: Soll ich den Verkauf selbst in Angriff nehmen oder besser einen Makler beauftragen? Grundsätzlich gilt: Beim Verkauf ohne professionelle Hilfe ist das Fehlerrisiko sehr hoch – welche Fehler dabei besonders häufig auftreten verraten wir von Belka Immobilien Ihnen nachfolgend.
Viele Eigentümer sind überrascht wenn sie erfahren wie fatal ein zu hoch oder zu niedrig angesetzter Angebotspreis für den Verkaufsprozess ist – schließlich kann dieser ja noch angepasst werden. Doch Vorsicht: Ein zu hoher Preis wirkt auf Interessenten – die mit den Marktpreisen meist gut vertraut sind – abschreckend. Gleiches gilt für einen zu niedrigen Preis deutet er doch darauf hin dass mit der Immobilie ‘irgendetwas nicht in Ordnung ist’.
Noch bevor Sie Ihre Immobilie öffentlich inserieren müssen Sie die Verkaufsunterlagen zusammenstellen. Sie benötigen unter anderem:
Sind die Unterlagen nicht vollständig kann der Verkauf scheitern. Auch dann wenn Interessenten gezielte Nachfragen stellen können Sie als Eigentümer schlimmstenfalls nur mit den Schultern zucken was alles andere als professionell wirkt.
Ein Inserat in der Zeitung und schon meldet sich der richtige Käufer: So einfach ist es leider nicht! Stattdessen erwarten Interessenten heute eine umfangreiche und optisch ansprechende Immobilienpräsentation bestehend aus professionellen Fotografien und informativen Texten. Ein hochwertiges Exposé ist daher bei jedem Immobilienverkauf ein Muss.
Angesichts der hohen Nachfrage nach Immobilien erhalten Eigentümer meist viele Anfragen für Besichtigungstermine. Doch wie lassen sich diese am effizientesten organisieren? Welche Tageszeit eignet sich am besten? Soll ich Einzeltermine anbieten oder meine Immobilie im Zuge von Open-House-Veranstaltungen präsentieren? Gerade bei Besichtigungsterminen herrscht bei Eigentümern viel Verunsicherung und das Risiko für Fehler ist dementsprechend hoch.
Der Interessent übt Kritik an der Immobilie und schon geht der Eigentümer mit dem Preis runter. Einem professionellen Makler kann das nicht passieren denn dieser bleibt auch bei Preisverhandlungen jederzeit ruhig und gelassen.
Sie möchten die typischen Fehler beim Immobilienverkauf vermeiden? Dann beauftragen Sie das Team von Belka Immobilien mit der Vermarktung Ihrer Immobilie! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin!
