Lehrte-Aligse: 3 Zimmer Eigentumswohnung | Balkon | Stellplatz

ImmoNr: 2026-08

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Lehrte / Aligse

Land: Deutschland

Etage: 1. OG

Wohnfläche: ca. 81 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Freiplatz

Kaufpreis: 215.000 €

Außen-Provision: 3,57% inkl. MwSt. nach erfolgter notarieller Beurkundung.

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die großzügige Diele, die viel Platz für eine Garderobe und weitere Möbel bietet. Eine zusätzliche Abstellnische schafft praktischen Stauraum, beispielsweise für Staubsauger und Haushaltsutensilien.
Die Küche ist derzeit ohne Einbauküche. Hier besteht die Möglichkeit, den Raum entsprechend den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack neu zu gestalten.
Neben der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 vollständig modernisiert und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Durch das vorhandene Fenster ist das Badezimmer angenehm hell.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet damit sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich einen direkten Zugang ins Freie.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Zusätzlich steht den Bewohnern der Wohnanlage ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Das Gebäude und die gesamte Liegenschaft präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das gemeinschaftliche Treppenhaus wurde 2025 vollständig modernisiert. Ein paar Jahre zuvor, wurde die Hausfassade mit einer neuen Dämmung versehen und ebenfalls gestrichen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 325 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Lage

Aligse ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte.
Im Ort vorhanden sind ein Bäcker, ein Dorfladen, ein Friseur, eine Grundschule und ein Kindergarten. Außerdem bietet Aligse Freizeitakivitäten wie die freiwillige Feuerwehr und verschiedene Sportvereine. Zwischen Steinwedel und Aligse befindet sich zudem ein Bahnhof.
Lehrte selbst beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden.
Züge fahren hier mehrmals die Stunde in nur ca. 10 Minuten nach Hannover.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtungstermine nur mit Personen stattfinden, die einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis über die volle Summe vorzeigen können.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789.

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