Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin und Wintergarten in Sievershausen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sievershausen wurde im Jahr 1994 von der Firma NURDA als Fertighaus errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 137m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, oder alle die ein großzügiges Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch den vorhandenen Kamin eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Kamin wurde 2017 eingebaut und verfügt weiterhin über eine gültige Zulassung. Angrenzend befinden sich ein gemütlicher Wintergarten sowie eine Terrasse mit Markise, die den Wohnbereich ideal erweitern und einen schönen Übergang in den Garten schaffen. Rund um das Haus befinden sich noch mehrere liebevoll angelegte Terrassen.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 verändert und modernisiert. Die ehemals im Wohnbereich integrierte Küche wurde in das ursprüngliche Schlafzimmer/Büro verlegt, wodurch eine separate Küche entstanden ist. Gleichzeitig wurde der breite Durchgang zwischen der ehemaligen Küche und dem Wohnbereich komplett geöffnet, sodass ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich geschaffen wurde. Bei Bedarf wäre eine Rückgestaltung der ursprünglichen Raumaufteilung grundsätzlich wieder möglich.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Weitere Modernisierungen umfassen die Erneuerung der Heizkörper im Erdgeschoss 2015/2016, die neue Terrassenfensterfront im Wohnbereich 2016 sowie eine neue Haustür im Jahr 2016.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC mit Waschbecken.
Die in den Schlafräumen vorhandenen Abseitenwände könnten bei Bedarf entfernt werden, um die Raumwirkung noch weiter zu optimieren. Ein Dachflächenfenster wurde bereits im Jahr 2008 erneuert.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Neben zwei großen Abstellräumen und dem Heizungsraum steht ein weiterer Werkraum mit praktischem Außenzugang in den Garten zur Verfügung. Die Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Zusätzlich verfügt der Keller über eine Drainage sowie eine zusätzliche Abdichtung durch biegesteife Betonplatten.
Die weiteren Bauteile des Hauses wie z.B. Dach, Leitungen und Elektrik entsprechen dem Baujahr. Aufgrund der bewährten Bauweise und dem damaligen Stand der Technik besteht derzeit kein Sanierungsbedarf.
Die Holzfenster – mit Ausnahme der bereits erneuerten Terrassenfensterfront – stammen ebenfalls aus dem Baujahr und könnten perspektivisch durch einen neuen Anstrich wieder aufgewertet werden. Gleiches gilt für die teilweise mit Holz gestaltete Hausfassade, deren Holzbereiche mit einer neuen Holzschutzlasur wieder aufgefrischt werden sollten. Diese Maßnahmen dienen vor allem der optischen Auffrischung und dem langfristigen Werterhalt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als sehr gepflegte Immobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtungstermine nur mit Personen stattfinden, die einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis über die volle Summe vorzeigen können.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789.

Auch beim Thema Baufinanzierung stehen wir Ihnen gern zur Seite und suchen für Sie bei über 400 Banken das beste Angebot raus.