Einfamilienhaus mit großem Garten in Peine-Schmedenstedt

ImmoNr: 2025-14

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 31226

Ort: Peine / Schmedenstedt

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 96 m²

Grundstücksgröße: ca. 784 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Befeuerung: Pellet, Gas

Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage

Kaufpreis: 220.000,00 €

Außen-Provision: 3,57% inkl. MwSt. nach erfolgter notarieller Beurkundung.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Peine-Schmedenstedt und steht auf einem ca. 784m² großen Grundstück mit Garten in Südausrichtung.
Die Immobilie bietet eine klassische Raumaufteilung.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang, von dem aus ein Gäste-WC mit Fenster erreichbar ist. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Büro, welches sich auch als Gäste- oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt.
Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der ein tolles Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man über ein großes Terrassenelement direkt in den Garten. Dieses Element wurde 2007 erneuert und sorgt für viel Tageslicht sowie eine gute Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zusätzlich ist im Wohnbereich ein Pelletofen (Kamin) installiert, der für eine angenehme Zusatzheizung und schöne Atmosphähre sorgt.
Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Das Badezimmer wurde 1995 saniert.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Waschkeller mit direktem Ausgang in den Garten, zwei Abstellräume sowie der Heizkeller. Die Gasheizung ist aus 2013.
Die Fenster stammen überwiegend aus den 80er Jahren. Die Elektrik ist mutmaßlich 2-adrig, ebenso entsprechen Rohrleitungen und Dach dem Baujahr der Immobilie. Insgesamt besteht ein altersbedingter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, der Käufern die Möglichkeit bietet, das Haus energetisch und technisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.
Zum Haus gehört eine Garage mit Abstellbereich. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Grube, die für Kfz-Arbeiten sehr attraktiv ist.

Lage

Schmedenstedt ist ein Dorf und Ortsteil der Stadt Peine.
Peine ist eine Stadt in der Nähe von Braunschweig und direkt an der A2 gelegen.
In Peine erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen Einzelhandelsgeschäften, sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden.
Ein Bahnhof ist außerdem gegeben, sodass Peine als Wohnort für Berufspendler bestens geeignet ist.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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