Objektbeschreibung
In ruhiger, aber dennoch zentraler Wohngegend von Lehrte befindet sich dieses ca. 117m² große Reihenendhaus Baujahr 1953 mit 4 Garagen. In dieser Kombination in Lehrte eher einzigartig. Die Garagen können natürlich, falls keine eigene Nutzung im Vordergrund steht, fremdvermietet werden und somit durch die Mieteinnahmen der eigene Hauskredit refinanziert werden.
Über den Vorbau gelangt man in einen kleinen Windfang, der sehr schön als Garderobe genutzt werden kann. Gleich am Eingang befindet sich das Gäste-WC mit kleinem Fenster. Vom Flur geht es in das helle Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Westausrichtung. Wo Sie nach Feierabend den Sonnenuntergang genießen können.
Das Wohnzimmer schließt durch einen breiten Durchgang an das Esszimmer an. Die Küche ist aktuell vom Flur aus erreichbar, die Wand zwischen Esszimmer und Küche könnte aber geöffnet werden, sodass ein großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich entsteht.
Im Obergeschoss ist ein separates WC mit Fenster vorhanden, außerdem ein geräumiges Kinderzimmer und ein helles Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit aktuell drei Zimmern eignet sich für weitere Kinderzimmer oder als Büro/Gästezimmer. Wenn man die Wand zwischen zwei Zimmern öffnet, könnte dort auch ein tolles, großes Zimmer entstehen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher weiteren Stauraum/Nutzfläche.
Alle Räume im Haus sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine nachträglich verbaute 6cm starke Fassadendämmung, die den Energieverlust erheblich senkt, was sich auch im Energieausweis bemerkbar macht und in der heutigen Zeit ein absoluter Pluspunkt ist. Auch das Dach hat eine nachträgliche Dämmung erhalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Melden Sie sich gern zwecks eines Besichtigungstermins.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2034
Endenergiebedarf: 219.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
